самые лучшие города краснодарского края для проживания
Где в Краснодарском крае лучше жить: советы и опыт переехавших
Мечта для большинства людей из средней полосы или северных регионов России — переехать поближе к морю в места с теплым климатом. Жить в Краснодарском крае — значит осуществить свое желание. На карте это довольно большая территория, расположенная на берегах Азовского и Черного морей, предлагающая различные возможности для комфортной жизни.
Лучшие места для переезда в Краснодарском крае
Принимая решение о переезде на постоянное место жительства, нужно понимать, что это надолго, это не отдых и не отпуск. Там, где бывает хорошо в течение короткого времени, не всегда комфортно на длительный период. В крае есть крупные туристические центры, портовый город и множество маленьких и больших поселков. Имеющиеся плодородные земли позволяют создавать и развивать бизнес с их использованием.
Критерии выбора
К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:
Плюсы и минусы переезда
При выборе места нужно оценить со всех сторон его преимущества и недостатки и понять, что будет соответствовать цели переезда и имеющимся ожиданиям.
Климат
Это то, что привлекает внимание. На большинстве территории стоит теплая зима и жаркое, долгое лето, климат в основном — умеренно континентальный. Река Кубань делит край на две части: горную и равнинную. Различные ландшафты, близость морей — обуславливают разнообразие климата на территории, который ощутимо меняется с запада на восток.
Местность южнее Туапсе относится к влажному субтропическому, от Анапы до Джубгы — к сухому средиземноморскому. Летом средняя температура в крае составляет +23 °С. Зимой в Адлере она не будет ниже +5 °С, а в Краснодаре — морозы будут до — 4 °С, ниже опускаются довольно редко. Осадков выпадает больше в горных районах, а в равнинных — всего 400-600 мм в год.
Хорошая экология и чистый воздух — в маленьких поселках, т.к. там отсутствует большое количество транспорта, промышленных предприятий.
Они ниже в маленьких поселках и выше в крупных городах. В станицах и хуторах можно сэкономить на продуктах, выращивая их на своих участках. К тому же они будут экологически чистые, что в других местах стоит значительно дороже. В курортных районах цены ориентированы на туристов и отдыхающих, что не делает их дешевле. Это относится и к продуктам местного производства.
Стоимость жилья доступнее в поселках и станицах.
Курортные центры предложат разнообразные варианты в зависимости от близости моря, от района, от развитой инфраструктуры. В Краснодаре имеется существенный разброс по районам, по году постройки, по предлагаемой комфортности.
Местные жители
Основное население края составляют русские 86,5 %, кроме них довольно много армян — около 5,5 % и 4 % украинцев. Есть небольшое количество татар, греков, грузин и белорусов. Остальные народы, населяющие край, представлены небольшим количеством. Среди русского населения выделяется этническое сословие — кубанские казаки. До революции они защищали границы, сейчас — чтят свои традиции, воспитывают молодое поколение в духе патриотизма, охраняют важные объекты. Криминальная обстановка в крае в целом довольно спокойная, осложняет ее близость Кавказа. Некая специфика имеется в курортных местах.
Работа
Регион — сельскохозяйственная житница, поэтому здесь хорошо производить продукты питания. Земля в крае уже давно или продана, или взята в аренду на длительные сроки. Местные работодатели в этой области готовы принимать новых работников, но для этого жить нужно в поселках или станицах. Широко известны вина Кубани, поэтому в этой области тоже имеются вакансии.
В городах трудоустроиться можно в сфере услуг. Востребованы специалисты в туризме, но существует очень большая конкуренция. Хорошие врачи всегда найдут себе место, т.к. санаторный отдых пользуется популярностью. Водители, грузчики и продавцы — одни из самых распространенных вакансий. Промышленность сосредоточена в Краснодаре, Армавире и Новороссийске. В портовом городе также будут рады рабочим специалистам. Можно всегда найти свою нишу, определив, чему отдаете предпочтение: туризму, промышленности или сельскому хозяйству.
Другие факторы
Адаптироваться на новом месте будет легче, если многие вопросы продумать заранее. Удаленные станицы лучше не рассматривать, т.к. могут возникнуть трудности с медицинскими услугами и с реализацией продуктов, которые собираетесь производить. В некоторых районах имеются программы приглашения специалистов с предоставлением жилья, поэтому их стоит поискать и попробовать пройти собеседования удаленно. Такие же варианты могут быть для фермеров и при открытии малого предприятия.
Жилье необходимо выбирать без ухудшения условий, к которым привыкли. Отсутствие связи или водоснабжения может создать большие трудности для жизни.
Выбирая курортный город, лучше приехать туда на некоторое время, чтобы убедиться в правильности данного варианта. Ритм жизни здесь довольно специфический (существенно отличается зимой и летом), и к нему необходимо привыкнуть.
Обязательно при выборе населенного пункта учитывать имеющиеся заболевания. Например, гипертоники тяжело переносят жару в летнее время, поэтому вряд ли им подойдут места на берегу моря. Нужно понимать, что изменения коснутся и размера пенсии — если был районный коэффициент, то его уберут. Основное — иметь все необходимые документы для оформления регистрации.
ТОП лучших городов/поселков для переезда
Чтобы определиться с постоянным местом жительства, можно сравнить известные города, которые выбирались для переезда в 2018 году:
Лучшие города Краснодарского края для жизни
Краснодарский край — один из регионов Российской Федерации, расположенный на побережье Азовского и Черного морей, на границах со Ставропольским краем, Ростовской областью, Абхазией, Республиками Адыгея, Карачаево-Черкесия. По морю граничит с Крымом. Край полюбился многим за красивую природу, благоприятный климат.
Благодаря своему климатическо-природному преимуществу, край вносит значительный вклад в экономику страны. Здесь отлично развита сфера туризма, санаторно-курортная, агропромышленная, транспортная деятельность. В 2011 Краснодарский край занял второе место в списке самых гостеприимных районов России, в 2015 стал первым из самых привлекательных туристических регионов страны в Национальном туристическом рейтинге. На втором и третьем местах расположились Санкт-Петербург и Москва.
Все больше людей задумывается о переезде в Краснодарский край. Хочется поправить здоровье, быть поближе к морю и чувствовать себя комфортно в повседневной жизни. Ниже подробно рассмотрим, какие города наиболее благоприятны для переезда на ПМЖ.
ТОП-5 лучших городов Краснодарского края для жизни
Важно помнить, если хочется жить в таких красивых и больших курортных городах, как Краснодар, Сочи, придется смириться, что здесь не бывает тихо и спокойно, могут немного смущать высокие цены на жилье и продовольствие, но с инфраструктурой, уровнем жизни здесь все хорошо.
Краснодар — город активных жителей
Город располагается на правом берегу реки Кубань, в 150 км от Черного, Азовского морей. Население около 899 541 человек. Это столица Кубани, крупный административный центр Юга России. Краснодар еще называют южной столицей России. Чуть более 200 лет назад здесь не было города, стояла лишь небольшая военная крепость Екатеринодар. Наименование строению было давно в честь императрицы Екатерины II, которая сделала казакам настоящий царский презент — подарила территорию между Азовским морем и рекой Кубань. Территории дали название Екатеринодар, теперь это был небольшой, развивающийся городок. В 1920 красные напали на него и изменили название на Краснодар.
В Краснодаре нет выхода к морю, но этот город — сердце края. Прекрасно подходит тем, кто предпочитает отдых в городе морскому побережью. Он делится на несколько районов, из которых для жизни наиболее благоприятны следующие:
Если планируете приобрести жилье, можно в Краснодаре найти однокомнатную квартиру в пределах 1,86 млн рублей. Апартаменты из 4 комнат обойдутся примерно в 5,35 млн. Арендовать жилье в городе можно на сумму от 10 000 рублей и выше, в зависимости от района, собственных потребностей. В расположенных на окраине города районах — сплошные частные застройки. Есть жилые комплексы, которые могут предложить частные дома, средняя стоимость одного (без внутренней отделки) — 9,5 млн рублей.
Инфраструктура в Краснодаре хорошая. Достаточное количество школ, детских садов, в том числе элитных. Для детей имеются образовательные центры раннего развития, дошкольной подготовки, большим спросом пользуются музыкальные, художественные школы. Во дворце спорта «Динамо» подрастающее поколение принимают в спортивные секции по восточным единоборствам, плаванию, гимнастике. Отдохнуть можно в кафе, ресторанах, парковых зонах, которых здесь немало. Летом краснодарцы выезжают к побережью Черного моря, до которого 2 часа езды.
Уровень безработицы в Краснодаре один из самых низких по стране. Все благодаря динамичному развитию экономики города. Хорошую работу здесь всегда можно найти, даже без образования.
Сочи — курортный город
Большой курортный город всегда привлекал внимание туристов, приезжих гостей. Только пляжи здесь простираются на 115 км. Климат отличается уникальностью. Город от холодного сильного ветра защищает Главный Кавказский хребет, Черное море дарит тепло. Сочи является единственным в России городом, прогуливаясь по которому, можно увидеть пальмы, лимоны, мандарины. Здесь выращивают чай — самый северный в мире. Восхищает естественный ландшафт Сочи: горные ущелья, реки, водопады, высокогорные озера. Горнолыжный курорт Красная Поляна является одним из лучших в Европе. Пляжный сезон открывается в мае, погода летом переменчивая. Ночью могут пройти ливни, утром уже светит яркое южное солнце. В летний период температура средняя температура +23°С, сильная жара переносится легко благодаря морю, повышенной влажности климата. В августе открывается бархатный сезон, температура поднимается до + 35°С. Сезон купания заканчивается в октябре. Зима в Сочи мягкая, теплая, дожди идут чаще, чем снег. Снежный глубокий покров есть в горах. Были случаи заморозков и снегопадов в городе.
В Сочи постоянно проживает около 424 281 человек. Среди них до 100 национальностей, сюда постоянно приезжают в поисках работы, устраиваются на ПМЖ. Инфраструктура развита хорошо. В каждом районе есть ж/д вокзал, в Центральном находится морской порт, в Адлерском районе — аэропорт. Маршрутные такси — основной вид общественного транспорта. Проблема здесь — пробки, как во всех больших городах.
В городе есть ВУЗы, филиалы московских высших учебных заведений. С детскими садами раньше были проблемы, но прирост рождаемости повлиял — к существующим дошкольным учреждениям сделали пристройки, что улучшило обстановку с дошкольным образованием, хотя не решило ее полностью. Базовые отрасли экономики:
В Сочи работает более 200 пансионатов, гостиниц, санаториев, туристических баз. Процент безработицы тут один из самых низких по всему Краснодарскому краю. В городе всегда нужны рабочие. Средняя месячная зарплата ниже московской, в последние годы из-за высокого уровня строительства появилось множество частных фирм, которые готовы хорошо оплачивать труд.
Стоимость жилья варьируется от 1 до 90 млн рублей, в зависимости от района, класса самого жилья. Можно сэкономить и приобрести вторичное жилье, ремонт сделать самостоятельно. Аренда зависит от площади, за 18 000 рублей в месяц можно снимать студию с мебелью, приличным ремонтом.
Туапсе — сердце Черноморского побережья
Небольшой курортный городок с численностью населения около 62 269 человек. Туапсе расположен вдоль Черноморского побережья. Его называют Туапсинской курортной зоной Черноморского побережья. Здесь чистый горный воздух, много зеленых лесов, чистое море. Как курортный город Туапсе давно популярен. Сюда приезжают искупаться в море, поправить здоровье, прогуляться по территориям с уникальным ландшафтом, подышать свежим горным воздухом.
Климат влажный, субтропический. Больше всего солнечных дней с апреля по октябрь. Уже в начале мая море достаточно прогрето, к середине лета температура достигает 28 градусов. Купальный сезон длится до октября. Зима в Туапсе мягкая, редко когда температура опускается ниже 10 градусов. Снег является редкостью, здесь местные дети на санках не катаются. В декабре-январе могут идти долгие дожди, но с первых дней февраля появляются первые цветы.
Город современный, развитый, продолжает активно развиваться как курорт. Это промышленный, образовательный, торговый, транспортный центр. Здесь располагается крупный порт. Своеобразный вид городу придает расположение жилых домов на отрогах гор, склонах. Основной частью является частный сектор. В районе Звездном располагаются многоэтажные дома. Стоимость жилья зависит от нескольких факторов:
Средняя цена за дом, расположенный в Туапсе — 7 млн рублей. Престижным районом можно назвать центр города с необходимой инфраструктурой, озелененный, облагороженный.
В общем, инфраструктура города неплохая. Есть несколько образовательных, спортивных школ, кадетская, художественная, коррекционная, музыкальная, школы-студии, автошколы, колледжи, лицеи, 2 филиала ВУЗов, детские сады. Сходить на досуге можно в музеи, посетить храмы, костел, синагогу. Отдохнуть и вкусно поесть — в кафе, пиццерии, ресторане. Есть в городе парки, дворцы культуры, стадионы, спортивно-оздоровительные объекты. В городе спокойно, можно поздно вечером прогуляться по морскому побережью.
Работу местному населению обеспечивает в основном туристическая, курортная отрасли, коммерция, частный бизнес. Трудятся люди в санаториях, домах отдыха, кемпингах, лагерях. Работа найдется и для приезжих.
Анапа — чудесные песчаные пляжи и целебный воздух
Этот курортный городок славится издавна своими пляжами, потрясающим воздухом, зеленью. Располагается Анапа на юго-западе Черного моря, где Кавказские горы соединяются с Таманским полуостровом. Море мелководное с обширными, уютными пляжами, общей протяженностью более 40 км песчаных и 10 км галечных. Анапа занимает третье место среди курортных городов России благодаря своему расположению. Каждый год сюда приезжают на отдых до 4 миллиона туристов: поправить здоровье, позагорать, попить целебную минеральную воду из источников, посетить достопримечательности.
Климат здесь субтропический, приятный для жизни. Кавказские горы не такие высокие, как в других местностях, благодаря чему они пропускают воздух с умеренных широт. В Анапе можно наблюдать удивительное природное явление — зимние погодные «окна». В середине зимы, конце января — начале февраля, бывают очень теплые дни, когда воздух прогревается до 20 градусов. Предсказать их точное наступление невозможно. Экология здесь неплохая, промышленных предприятий, заводов нет.
Живут в Анапе люди разных национальностей, всего их насчитывается более 150 000 человек. Все доброжелательные, трудолюбивые, гостеприимные. Многие хотят переехать в город на ПМЖ. В среднем стоимость трехкомнатной квартиры — 3,6 млн рублей. Однокомнатную удастся приобрести за 850 000, студию — за 500 000. В центральной части города жилье дороже.
Анапа — это удобный для проживания и работы город. Неплохо развита транспортная инфраструктура, есть железная дорога, аэропорт, небольшой морской международный порт. Внутри города много маршрутных такси, не обходится без пробок.
Геленджик — гордость Краснодарского края
Город расположен у подножия горного хребта Маркотх, вдоль побережья Геленджикской бухты. Геленджик называют сердцем Кубани, гордостью Краснодарского края. Райским уголком его делает мягкий субтропический климат. В году здесь 250 солнечных дней, летом нет палящей жары, зима теплая. Море теплое еще весной, купаться можно до середины осени. Иногда всю эту благодать портит норд ост — шквальный ветер со стороны гор, атакующий город с ноября по март. Экология в Геленджике на очень хорошем уровне. Здесь сочетаются морской, горный воздух, количество растительности просто огромное, нет загрязняющих предприятий, транспортных больших потоков. Все делает город идеальным для жизни.
Инфраструктура развита хорошо, жителям доступно шесть ВУЗов, профессиональное училище, филиалы колледжей, техникумы, достаточно детских садов, школ. Проблемно в городе с интернетом — малое количество операторов, высокие цены, низкое качество обслуживания. На довольно высоком уровне находится транспортная система. Есть вокзал, аэропорт, гидроаэропорт. Дороги в целом хорошие, поэтому автомобилисты могут быть спокойны.
Жители здесь приветливые, гостеприимные. Осторожность следует проявлять по отношению к агентствам недвижимости, в Геленджике их чрезмерно много. Часто приезжие, в поисках приобретения жилья, страдают от их махинаций. Поближе к морю жилье подороже, здесь под рукой развлекательные заведения, рестораны, кафе, торговые центры. Чем дальше от центра, тем меньше шума, инфраструктуры. Поселиться можно за городом. При желании остаться жить здесь не следует забывать, в зонах, где активно летом отдыхают туристы, жить будет нелегко из-за постоянного шума, активной жизни людей. Большое количество квартир сдается в этот период, что тоже прибавляет шума.
Город делится на 4 округа и множество микрорайонов. Цены на жилье зависят от района, отдаленности от моря. Небольшой домик старой постройки будет стоить от 3 до 5 млн рублей, участки под строительство — 5-15 миллионов. Первичное жилье в жилых комплексах обойдется дешевле вторичного. В элитном комплексе маленькая студия будет стоить минимум в 6,5 млн. Рынок недвижимости очень широкий, поэтому найти жилье можно на любой вкус в соответствии с финансовыми возможностями.
Половина жителей работает в туристической, гостиничной сфере, небольшая часть задействована в торговле. Работу предоставляют частные гостиницы, кемпинги, санатории. Устроиться на хорошо оплачиваемую работу обычному приезжему будет нелегко. Летом с доступной работой намного легче. Средний доход жителя — 20 000 рублей, большинство горожан работает в соседнем Новороссийске.
Какие города Краснодарского края лучшие для жизни: рейтинг 2021 года
Краснодарский край является одним из самых привлекательных не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Молодежь готова переехать сюда на ПМЖ в поисках хорошей работы, а пенсионеры ищут лучшие города у моря, чтобы встретить в комфорте старость. Какие большие и малые города Краснодарского края считаются оптимальными для жизни?
Этим вопросом задаются многие. Ответ на него можно найти не только в отзывах местных жителей, которые часто бывают предвзятыми, но и в результатах исследований, что проводят различные организации.
Города Краснодарского края из ТОП-100 рейтинга «Урбаники»
Например, сразу четыре города Краснодарского края входят в топ-100 лучших городов для жизни, по мнению экспертов института территориального планирования «Урбаника». Рейтинг составлен по 100 крупнейшим городам России с населением свыше 173 тыс. человек.
Краснодар оказался не только лучшим в крае, но и лидером общефедерального рейтинга.
«Город обладает объективными, данными природой и географическим положением преимуществами. Там тепло и солнечно, недалеко до курортных зон Краснодарского края, продолжительный сезон доступности недорогих натуральных продуктов. По показателям обеспеченности качественными торговыми площадями, обеспеченности жильем, освещенности улиц, внешней транспортной доступности Краснодар входит в первую десятку рейтинга», – прокомментировал итоги рейтинга управляющий партнер Института «Урбаника» Федор Коньков.
Еще одним плюсом Краснодара является сравнительно невысокая стоимость жизни.
Второе место среди городов Краснодарского края занял Новороссийск (44-е место в общем рейтинге), чуть ниже оказался Сочи – 48-е место. Кроме того, 97-е место в российским рейтинга лучших для жизни городов занял Армавир.
Впрочем, вряд ли 97-е место из 100 возможных, которое занял Армавир, можно считать хорошим результатом. Скорее, наоборот.
Города Кубани в рейтинге Финансового университета
Финансовый университет при Правительстве РФ составляет свой рейтинг по оценке качества жизни. Исследование проводится в городах с населением более 250 тысяч человек на основании соцопросов.
Лучшие для проживания города Краснодарского края: рейтинг Минстроя
Минстрой РФ ежегодно оценивает комфортность проживания в городах, рассчитывая Индекс качества среды. Каждый город проверяется по 6 показателям, а затем выставляется оценка.
+ Если оценка 181 балл и выше, значит в городе создана в целом благоприятная среда для проживания.
— Если показатель 180 баллов и ниже, это говорит о в целом неблагоприятной для проживания городской среде.
✓ Среди крупных городов Краснодарского края лучшими для проживания, по мнению Минстроя, стали Сочи (225 баллов), Краснодар (223), Новороссийск (214).
✓ Среди больших городов (100-250 тыс. жителей) в Краснодарском крае комфортных для проживания не нашлось. А неблагоприятную городскую среду, по данным Минстроя, имеет, например, Армавир, набравший 175 баллов.
✓ Среди средних городов (от 50 до 100 тысяч чел.) Краснодарского края лучшими для проживания названы: Геленджик (216), Анапа (211), Туапсе (207), Тихорецк (181). В целом неблагоприятную городскую среду имеют: Ейск (176), Балореченск (172), Кропоткин (168), Тимашевск (165), Крымск (160), Славянск-на-Кубани (159), Лабинск (150).
✓ Среди малых городов (25-50 тыс. чел.) Краснодарского края высокий Индекс качества среды тоже не заслужил никто. Значения ниже 181 балла получили Горячий Ключ (179), Темрюк (176), Гулькевичи (171), Новокубанск (171), Приморско-Ахтарск (158), Апшеронск (157), Усть-Лабинск (157), Курганинск (156), Абинск (149), Кореновск (149).
✓ Среди населенных пунктов с численностью населения от 5 до 25 тыс. жителей в Краснодарском крае достойных тоже не нашлось. Город Хадыженск заслужил всего 139 баллов.
Какие города Краснодарского края выбирают для жизни сами россияне
О том, какие из городов Краснодарского края являются лучшим для проживания, можно судить по росту числа жителей.
Человек, как известно, ищет, где лучше. Если число жителей города растет, то можно считать, что он является привлекательным для переезда на ПМЖ.
Мы выбрали города Краснодарского края с численностью населения более 20 тысяч человек и сравнили, как меняется число жителей.
Города и станицы Краснодарского края, где число жителей растет
По данным Росстата на 2020 год
Абинск
Анапа
Афипский (пгт)
Ахтырский (пгт)
Брюховецкая (ст)
Горячий Ключ
Гулькевичи
Динская (ст)
Ейск
Елизаветинская (ст)
Ильский (пгт)
Кореновск
Краснодар
Крымск
Мостовской (пгт)
Новокубанск
Новотитаровская (ст)
Отрадная (ст)
Павловская (ст)
Приморско-Ахтарск
Северская (ст)
Славянск-на-Кубани
Сочи
Тбилисская (ст)
Темрюк
Города и станицы Краснодарского края, где число жителей снижается
По данным Росстата на 2020 год
Апшеронск
Армавир
Белореченск
Геленджик
Каневская (ст)
Кропоткин
Курганинск
Кущёвская (ст)
Лабинск
Ленинградская (ст)
Новороссийск
Полтавская (ст)
Староминская (ст)
Тимашевск
Тихорецк
Туапсе
Усть-Лабинск
Хадыженск
Заключение
Сегодня многие жители России хотели бы переехать на ПМЖ в какой-либо из городов Краснодарского края. Людей привлекает мягкий климат и близость Черного моря.
✓ Лучшими для проживания крупными городами на Кубани, согласно рейтингам, являются сам Краснодар, а также Сочи и Новороссийск.
✓ Государство в лице Минстроя РФ оценивает работу местных властей по благоустройству, рассчитывая Индекс качества городской среды. Этот показатель также может служить одним из критериев при выборе лучшего для жизни города Краснодарского края.
Куда переехать в Краснодарский край
Краснодарский край входит в список самых популярных регионов РФ для переезда, поскольку относится к немногочисленным теплым уголкам нашей страны. И если вы зашли на эту страницу, вероятно, в вашу голову закралась мысль о смене «родного» холодного климата на край солнца, моря и гор.
И тут вы, скорее всего, столкнулись с проблемой выбора будущего места жительства, потому как Краснодарский край – это:
«…38 районов, 15 краевого подчинения, а также 11 городов районного подчинения, 21 посёлков городского типа, 389 сельских (поселковых, станичных) административных округов, 1717 сельских населённых пунктов.» (цитата из Википедии)
Выбор, пожалуй, слишком широкий!
Одно дело отдыхать в Краснодарском крае, и совершенно другое – жить, поэтому даже самый длинный отпуск, проведенный под солнцем юга России, не поможет сделать верный вывод о том, куда же будет лучше переехать жить в огромном Краснодарском крае на ПМЖ, который сравним по площади с целыми странами. Например, с Чехией, Грузией. Ирландией. Даже если вы потратите не один год и объедете все предполагаемые города и окрестности, этого окажется недостаточно, поскольку чтобы хоть что-то понять, нужно оставаться на одном месте продолжительное время.
Сейчас мы подробно разберем, от чего следует отталкиваться при выборе будущего ПМЖ на нашем юге.
Выбираем город в Краснодарском крае для жизни
Основная часть людей задается вопросом о том, в какой город Краснодарского края лучше всего переехать. Лишь малая доля тех, кто планирует переезд в теплые края, изначально смотрит в сторону станиц.
Обратимся к статистике
Разбор этого вопроса было бы правильно начать со статистических данных.
Статистика «Краснодарстата» за 2020 год свидетельствует, что наибольшим спросом у жителей России и СНГ пользуются города Краснодар, Новороссийск, Анапа, Горячий Ключ и Сочи, хотя последний прибавил в жителях незначительно. Тогда как Геленджик и некогда популярный Армавир, напротив, находятся в списке антифаворитов, поскольку, наоборот, теряют в жителях.
@ Источник данных – сайт Краснодармедиа.
Интересно, что в 2019 году статистика выдала те же самые результаты. Разумеется, подкрепленные другими цифрами. Поэтому на основании статистических данных за 2 года напрашивается вывод, что в Краснодар, Новороссийск, Анапу, Горячий Ключ и, вроде как, в Сочи, переезжают охотнее.
Однако опираться на статистику можно лишь частично. Эти цифры все равно не говорят о том, куда, наверняка, лучше переехать жить в Краснодарском крае. Потому что в решении этого вопроса значительно важнее обобщенных данных выступают потребности отдельного человека или семьи, которые зависят от возраста, состояния здоровья, финансового положения, планов на будущее, других веских факторов. Мы не знаем истинную причину, по которой люди из других регионов предпочитают, например, Анапу или Краснодар олимпийскому Сочи.
Кроме того, нельзя забывать, что внутри Краснодарского края постоянно происходит миграция. Людям, переехавшим в край, свойственно со временем менять место жительства. К нам периодически обращаются клиенты из Сочи или Геленджика, которые планируют переезд в Анапу.
Также стоит учесть, что население прибавляется естественным образом. К слову, показатели рождаемости на Кубани, по данным за 2020 год, обгоняют показатели Санкт-Петербурга.
В жизни каждого из нас участвуют основные сферы жизни: медицина, экономика, труд, которые кроме материальных благ дают возможности для отдыха и личностного роста. Рассмотрим уровень основных сфер жизни в разных городах Кубани.
Медицина
Если в общих чертах, Краснодарский край совсем не идеальный регион для переезда в плане медицины. Звучит странно, тем не менее, в известной здравнице российской лечебная и хирургическая база находится на низком уровне. Самые бедные в этом плане – города побережья, то есть, всеми любимые курорты Анапа, Геленджик, Туапсе, Сочи.
Мы не включили в этот список Новороссийск. Жителям города-героя предоставлено чуть больше возможностей в сфере медицины. Какие-то редкие анализы, тесты или хирургические операции доктора из прибрежных городов и станиц отправляют делать именно в Новороссийск. Если и там ничем не помогут, услугу точно окажут в Краснодаре. Региональная столица сильно превосходит прочие города Краснодарского края по уровню медицины, но даже там качество медицинских услуг и уровень профессионализма врачей, увы, оставляют желать лучшего.
Извечная текучка кадров в медицинских учреждениях курортных городов из-за высокой нагрузки и низкой заработной платы – стабильное и весьма удручающее явление, которое, зато, вполне логично объясняет низкое качество медицинских услуг. К сожалению, строительство и продажа высотных многоквартирных домов в курортных городах с заселением в них тысяч и тысяч новых жителей, практикуется полным ходом. К тысячам новоиспеченных жителей в летний сезон прибавляются сотни тысяч туристов. При этом, новых поликлиник и больниц не открывают уже много-много лет.
Есть районные поликлиники, но кроме как послушать легкие, посмотреть горло, забрать результаты анализов, других услуг там не окажут, а направят в переполненную пациентами городскую поликлинику. Такая ситуация складывается во всех городах побережья.
Делаем вывод, что при проблемах со здоровьем в Краснодаре и Новороссийске жить немного безопаснее.
Экономика, финансы
Чем же тогда хорош Краснодарский край, и в какой город было бы правильно переехать?
Кубань имеет экономически выгодное географическое расположение. Мы имеем в виду, прежде всего, климат, богатую почву, флору, фауну; разнообразие рельефов – от широких полей до высоких горных вершин. На территории протекает множество рек, есть озера, хозяйственные водоемы и, конечно, стратегически важное Черное море. Каждый из этих факторов существенно обогащает экономику Кубани.
Качество питания местных жителей значительно выше, чем у людей, живущих в других регионах, поскольку некоторые пищевые продукты можно найти только в Краснодарском крае. В этом смысле регион естественным образом оказывается монополистом.
Краснодарский край насчитывает 8 круглогодично действующих портов, что тоже дает преимущество в экономическом плане.
Но если рассматривать край в разрезе отдельных городов, то наиболее экономически развитыми можно назвать Краснодар, Туапсе, Новороссийск, Кропоткин, Ейск. Так или иначе, эти населенные пункты включают в себя важнейшие транспортные развязки Кубани и промышленные предприятия.
Туапсе, Новороссийск и Ейск – это, главным образом, портовые города, в которых присутствуют именно грузовые порты. Краснодар, само собой, столица Краснодарского края со всеми вытекающими. Такой город, как Кропоткин, выделяется на фоне остальных городов Кубани широким списком стратегически важных для края промышленных предприятий. В городе функционирует химический завод; машиностроительный завод, специализирующийся на выпуске оборудования для строительства и ремонта нефтепроводов; «Элеватормельмаш», который выпускает промышленные котлы и элеваторное оборудование; завод упаковочного оборудования.
Курортные города тоже делают хороший вклад в экономику края и страны, в целом. Однако крупным в этом отношении можно назвать только Сочи, который принимает туристов круглый год и, кроме этого, часто становится городом-организатором крупных международных мероприятий. Так, в пример можно привести не только Олимпиаду-2014, но также конкурс талантов «Волна» или соревнования «Формула-1». Поэтому в Сочи стекается львиная доля инвестиций побережья Черного моря, и курорт является важным драйвером экономики Кубани.
Другие города, такие, например, как Армавир, Крымск, Белореченск, Лабинск, Темрюк тоже участвуют в поддержании краевой экономики, но не являются опорными.
Естественно, что экономически значимые города обладают более развитой инфраструктурой. Если в вашей жизни это имеет большое значение, стоит присмотреться именно к таким населенным пунктам.
Рынок труда
Если судить по количеству вакансий, то в каждом городе Краснодарского края предложений от работодателей более чем достаточно. Другой вопрос, какую заработную плату предлагают на разных рабочих местах.
Мы взяли усредненные данные зарплат Краснодарского края за январь-февраль 2021 года с Росстат и портала «Труд»:
Опять же, смотрим в разрезе отдельных городов. Например, у жителей Анапы и Геленджика заработок в летний сезон может быть выше среднего уровня, тогда как в межсезонье – период угасания сферы туризма – доход существенно падает до уровня ниже среднего. Вакансий становится меньше в разы. Это некая особенность сезонных курортов. Некоторые виды бизнеса в Анапе и Геленджике существуют только летом. Соответственно, жителям приходится усиленно накапливать средства в высокий сезон, чтобы в достатке прожить зиму.
Также отметим, что в курортных городах люди сильно стеснены в выборе профессий; работают, преимущественно, в сфере продаж, услуг, туризма, общепита.
Конечно, есть сферы, которые работают круглогодично. Приведем в пример магазины продуктов и одежды, банки, почтовые отделения, рынки, государственные больницы и частные клиники, школы и детские сады. Тем не менее, список этих предприятий для найма весьма ограничен, и не каждому найдет в этом ассортименте возможности для себя и своего будущего.
В Сочи, Туапсе и Новороссийске такого резкого перепада в доходах нет. Уровень заработной платы в портовых городах Новороссийск и Туапсе более или менее стабильный на протяжении всего года, так как на территории этих городов есть предприятия, которые функционируют круглогодично. Разумеется, так как города находятся на побережье и тоже развивают туристическую сферу, определенные всплески проявления и угасания интереса со стороны отдыхающих имеют место, но для жителей это не столь ощутимо.
Поскольку Сочи – это летний и зимний курорт, отдых на этом курорте не теряет спроса, что благоприятно сказывается на занятости местных жителей. Однако возможности выбора работы столь же ограничены.
В провинциальных городах вроде Армавира, Кропоткина, Темрюка, которые не относятся к разряду курортных, доход жителей носит более или менее стабильный характер, но уровень зарплат невысокий, под стать российским провинциям. Иметь высокий доход могут только работники, которые трудятся на высокооплачиваемых должностях, и владельцы бизнеса. Либо, как сейчас распространено, фрилансеры, способные самостоятельно искать заказчиков и оказывать услуги разного рода.
Краснодар занимает лидирующую позицию среди городов по выбору вакансий и размеру заработной платы. В отличие от курортов, в столице края найти работу можно в любое время года, на любой вкус, в любом районе. Есть возможность обучения, карьерного роста, развития бизнес-идей. В Краснодаре проходят важнейшие масштабные форумы, конференции, которые объединяют владельцев бизнеса и специалистов из разных областей.
Климатические условия
В этом плане первенство не побоимся присвоить Анапе. Мало кто возьмется спорить с тем, что климат детской здравницы благоприятен для грудничков со слабым иммунитетом, аллергиков, астматиков и сердечников; чего не скажешь об остальных городах у моря.
За Анапой следует Геленджик. Климат Новороссийска тоже носит благоприятный характер, как в Анапе. Однако город сильно загрязнен промышленными и портовыми предприятиями. А вот климат Сочи подходит далеко не всем. Слишком высокая субтропическая влажность в сочетании с высокой температурой оказывает не слишком хороший эффект даже на тех людей, которые не страдают какими-либо «болячками». Сочинский климат некоторые тяжело переносят даже на краткосрочном отдыхе, не говоря уже о ПМЖ. Поэтому, каким бы привлекательным ни был Сочи для жизни, многим переезжающим в Краснодарский край этот город не подходит из-за климатических особенностей.
Также благоприятный климат характерен для города Горячий Ключ. Курорт более привычный для жителей холодных регионов, поскольку средние температуры лета и зимы находятся на адекватном уровне. Это самый чистый город в Краснодарском крае, где в курортную зону не пускают автомобили, есть много парков, экотропы.
Краснодар, Кропоткин, Армавир – это загрязненные города, благодаря развитой промышленности, портовой деятельности и прочей производственной инфраструктуре. Особенно это касается Краснодара, промышленного центра, который вмещает в себя огромное количество предприятий, людей, транспорта и всего остального.
Летняя жара, присущая для Кубани, выматывает местных жителей. И если в Новороссийске можно «выпустить пар», купаясь на море, то в Краснодаре, Кропоткине, Армавире такой возможности нет, а близлежащие водоемы мало пригодны для пляжного отдыха. В некоторых местах и вовсе запрещено заходить в воду.
Новороссийск лидирует по скорости ветров, которые буквально сбивают с ног, обрывают крыши и ветви деревьев в межсезонье, чем сильно отягчают жизнь местных жителей.
Недвижимость
Эта сфера развита во всех городах Краснодарского края. Куда бы вы ни решились переехать, везде найдете квартиры, дома, участки, таунхаусы, коттеджи, дуплексы, дачи и прочие предложения жилья первичного и вторичного плана.
Обращаем ваше внимание, что цена квадратного метра может меняться, и информация может оказаться устаревшей на момент прочтения статьи. Рекомендуем ознакомиться с динамикой цен по городам на сайте «Росриэлт».
Хутора и станицы Краснодарского края: куда переехать
Понятно, что в маленьких поселках инфраструктура значительно беднее, чем в городах, и к этому нужно быть готовым. В некоторых селах нет элементарных учреждений, и для полноценной жизни приходится держать постоянную связь с городом.
На сегодняшний день все загородные населенные пункты Краснодарского края можно поделить на те, в которых для жизни есть все необходимое, включая детсады, школы, рабочие места, администрацию, поликлинику, пункт милиции, отделение банка и почты, пункты выдачи, супермаркеты и т.д.; и те, в которых ничего этого не представлено. Цены на недвижимость растут вместе с инфраструктурой. То есть, жилье в цивилизованных поселках стоит дороже.
Крупные поселки Анапского района с хорошей инфраструктурой для жизни – это Анапская, Гостагаевская, Воскресенский, Виноградный, Су-Псех, Сукко, Витязево. Некоторые располагаются у моря или находятся в непосредственной близости, что очень удобно. Чего нельзя сказать о Геленджике. Все населенные пункты периферии находятся далеко от моря, и крупные станицы в районе города-курорта можно пересчитать по пальцам одной руки. Главным образом, это Дивноморское и Кабардинка. В Новороссийске это Раевская, Верхнебаканский, Тоннельная, Широкая Балка, Южная Озереевка, Кирилловка, Гайдук, Владимировка. Некоторые их этих населенных пунктов не имеют хорошей инфраструктуры, но вплотную примыкают городу, поэтому представляют собой неплохой вариант для ПМЖ.
Краснодар сплошь окружают станицы, хутора и села, и все они в большинстве своем маленькие, так как жители либо заняты сельским хозяйством, либо выезжают на заработки в краевую столицу. Но есть и крупные станицы близ Краснодара, такие как Каневская, Яблоновская, Кущевская, Динская, Павловская, Староминская, Ленинградская. Выбрать в мелкой сетке поселков и сел комфортное место для ПМЖ можно, пожалуй, опираясь на близость какого-либо района Краснодара, близ которого было бы удобнее проживать, или на уровень инфраструктуры.
Напоследок
Исходя из собственного опыта жизни в Краснодарском крае, мы, конечно, можем предполагать, почему статистика свидетельствует в пользу Краснодара, Новороссийска, Анапы, Горячего Ключа. Все или почти все аргументы уже, так или иначе, приведены в статье.
Новороссийск выбирают, так как людям нравится расположение у моря, горы, мягкий климат и те возможности, которые город дает в сравнении с другими курортами побережья. Это город-порт, где есть промышленность, и найдется работа для узкого специалиста.
Горячий Ключ – провинциальный курортный городок, который хоть и удален от моря, зато менее шумный, относительно дешевый, окружен изумительными красотами Кавказа и находится в непосредственной близости от Краснодара и Геленджика.
Мы постарались отклониться от патриотической позиции жителей Анапы и написать, как есть. Возможно, для выбора ПМЖ в Краснодарском крае недостаточно измерить расстояние до моря и стоимость жилья. Скорее всего, для принятия такого важного решения, как переезд, нужно копнуть глубже. К сожалению, наша команда может помочь только в изучении Анапы, но это уже немало! Мы всегда рады показать вам наш город, дать рекомендации по переезду и выбрать недвижимость, которую потом не захочется продать, обменять или покинуть ради другого места жительства. Во всяком случае, готовы сделать все, от нас зависящее.
Наши менеджеры всегда на связи, контакты в шапке сайта всегда актуальны!