рейтинг застройщиков саратова 2020

10 самых надежных застройщиков Саратова

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Чтобы дорогостоящая покупка не принесла разочарований, необходимо выбирать стабильные компании с безупречной репутацией. В наш рейтинг мы включили 10 самых надежных застройщиков Саратова, которые помогли тысячам горожан заселиться в новое комфортабельное жилье.

Рейтинг самых надежных застройщиков Саратова

Кронверк

Несомненным лидером стала крупнейшая компания, которая вот уже 20 лет является лучшим строительным предприятием в Саратове и области. Она сдает в эксплуатацию жилые и коммерческие объекты эконом, среднего и бизнес класса в различных районах города. Замкнутый цикл – главный секрет успеха и популярности «Кронверка». Производство сырья, материалов, доставка − все осуществляется собственными силами. Компании принадлежат цементный и железобетонный заводы, есть собственный автопарк. Отдел продаж реализует недвижимость, минуя посредников и исключая наценку на нее.

Специалисты компании усовершенствуют существующие технологии и разрабатывают инновационные материалы, которые используются только этим застройщиком. Это позволяет добиваться высокого качества сооружений и создавать уникальную архитектуру, которая хорошо вписывается в облик города и становится его украшением. Несомненным преимуществом являются и темпы строительства. Многоквартирные дома возводятся за 1,5-2 года. 2015 год ознаменовался новым рекордом – 10-этажное здание построили за 4 месяца.

Компания участвует в национальных проектах по обеспечению жильем ветеранов ВОВ, детей-сирот, военнослужащих, переселенцев из аварийных домов. Офисы продаж расположены во всех районах города. Центральный находится на улице Мичурина, 107. Контактный номер телефона: 8 8452 227070.

Шэлдом

Второе место рейтинга отдано компании, которая является одной из старейших на рынке жилья Саратова. Она успешно работает более 80 лет, и ее название прочно ассоциируется с надежностью и стабильностью. Организация является одновременно генподрядчиком, застройщиком и инвестором. Она первая в Саратове начала строительство 5-ти и 10-ти этажных зданий и за время работы построила более 2000000 квадратных метров. Сегодня четверть от всей сдаваемой в эксплуатацию городской недвижимости в год приходится на «Шэлдом».

Оперативность на всех этапах, высококвалифицированные человеческие ресурсы, самое современное оборудование и использование инновационных материалов позволяют выполнять работы высочайшего уровня сложности по самым смелым проектам и предлагать покупателям качественное жилье в самых благоустроенных районах города.

Компания давно перешла от точечных застроек к комплексным. Рядом с жилыми домами находятся деловые, развлекательные и торговые центры, поликлиники, больницы, школы, детсады. Она предлагает различные варианты заселения. Это и стандартные планировки для массового покупателя, и элитные − для состоятельных людей. Месторасположение головного офиса: ул, Киселева, д. 64/66. Телефон: 8 8452 27 55 66.

СК ЖБК-3

Третий в нашем рейтинге – застройщик с богатой историей. Известный не только в Саратове, но и во всей стране завод «ЖБК-3» был открыт в 1952 году и выпускал железобетонные конструкции для строительных объектов города. В 1995 г. было принято решение начать собственную деятельность по сооружению многоэтажных зданий.

Сегодня компания подает пример другим организациям, создавая проекты комфортабельного жилья, используя современные методы строительства, давая возможность всем категориям граждан стать счастливыми обладателями собственных квадратных метров. Доступность обуславливается применением основных материалов собственного производства, что значительно снижает затраты и себестоимость.

Компания осуществляет комплексную застройку, включая жилые 9-, 14-, 16-, 20-, 27-этажные дома и объекты инфраструктуры. Кроме этого проводится асфальтирование автомобильных дорог и пешеходных зон, озеленяются территории, оборудуются детские площадки. Участие в проекте «Доступное и комфортное жилье – всем гражданам России» принесло организации включение в список лучших российских предприятий. Адрес застройщика: улица Комсомольская, дом 37. Телефон отдела продаж: 8 8452 77 64 64.

Саратовоблжилстрой

На четвертой строчке рейтинга расположилась компания, которая сдала свой первый объект в 1995 году. Она была создана на базе строительной организации с 40-летнем стажем работы − СМУ-2. «Саратовоблжилстрой» − это холдинг, объединяющий множество предприятий, каждый из которых отвечает за конкретный этап работ. Закрытый цикл позволяет сокращать время строительства и значительно снижать себестоимость жилья.

Компания занимается производством силикатного кирпича и пластиковых окон, сама осуществляет чистовую отделку под «ключ». Основная особенность – это квартальная застройка. На территории возводятся не только многоквартирные дома в едином архитектурном стиле, но и поликлиники, школы, детские сады, супермаркеты, развлекательные центры. Именно поэтому новоселы попадают в район, где сразу представлена готовая инфраструктура.

Организация может гордиться своими достижениями, которые оценили профессиональные эксперты. В 2005 году она вошла в «100 лучших предприятий России». В последующие годы компания также становилась победителем и лауреатом многих престижных конкурсов и выставок. Адрес: ул. Б. Горная, дом 231/241. Контактный телефон: 88452 52 42 96.

ИннСтройТех

В пятерку рейтинга вошла компания, которая осуществляет полный цикл строительства и сдает жилые и коммерческие здания любой сложности. Она сотрудничает с крупнейшими и надежными банками, которые предлагают различные варианты ипотечного кредитования. Также она разработала собственную программу рассрочки. Покупатели могут приобрести квартиру на выбранных ими оптимальных условиях. При этом цены за квадратный метр не превышают средние по Саратову.

Застройщик уделяет особое внимание внешнему оформлению зданий. Применяются витражное остекление и эркерные детали. Именно поэтому его сооружения выделяются на фоне других и являются украшением Саратова и Энгельса. Внутренняя планировка также учитывает все необходимые условия для комфортного проживания в благоустроенных квартирах. Все объекты находятся рядом с городской инфраструктурой, что повышает к ним интерес многих потенциальных новоселов.

По мнению многих опрошенных компания поддерживает свою репутацию. Никаких спорных вопросов при сдаче объектов не возникает. Головной офис находится на улице Некрасова, д. 33/35. Узнать обо всех предложениях по жилой и коммерческой недвижимости можно по номеру телефона: 8 8452 90 50 05.

Аркада

Шестое место нашего рейтинга отдано компании, которая отметила в текущем году свое 15-летие. Она занимается всеми видами строительства, и за каждый отвечает обособленное подразделение. Контроль за всеми этапами ведется централизованно, будь то многоэтажные жилые дома, коммерческая недвижимость, здания, в которых производится реконструкция.

В послужном списке компании − сданные объекты федерального значения. Это новые корпуса Саратовского государственного университета и санатория «Черемшаны-1», физкультурно-оздоровительные комплексы для СГАУ, капитально отремонтированные Художественное училище, Министерство юстиции. Кроме перечисленных есть еще множество наглядных примеров, как «Аркада» относится к своей работе.

Квартиры в многоэтажных домах имеют различные планировки, среди которых покупатели выбирают наиболее удобные для себя. Компания сдает объекты и строит новые в перспективных микрорайонах Юбилейный и Солнечный. Коммерческая недвижимость также широко представлена в продаже, включая и малогабаритные, и просторные помещения. Главный офис расположен в центре города на улице Яблочкова,13. Телефон для консультации: 8 8452 30 47 36.

Включенный в рейтинг застройщик за 26 лет работы доказал свою надежность и стабильность. «Союз» − седьмой в нашем списке. За это время было введено в эксплуатацию 20 многоквартирных домов и более 1200 таунхаусов и коттеджей. Индивидуальному строительству уделяется особое внимание в связи с возросшей популярностью загородного жилья в живописных местах Саратова на берегу Волги. Среди сданных объектов дома в элитных поселках «Сосенки», «Новогусельский», «Усть-Курдюм», «Родные просторы». Здесь идеально сочетаются месторасположение, безупречное экологическое состояние, инфраструктура, грамотное управление и безопасность.

Многоэтажные жилые здания строятся в молодых и перспективных микрорайонах, а также в центре города. Компания четко придерживается стандартов качества, используя современные технологии и оборудование. Новоселы получают комфортабельные квартиры улучшенных планировок без изъянов точно в установленный срок.

В компании с особым вниманием относятся к разработке гибкой системы оплат. Это могут быть ипотечное кредитование, рассрочка, скидки. Строительная организация является крупнейшим производителем в области металлопластиковых и деревянных окон и дверей. Адрес центрального офиса: улица Песчано-Уметская, 10. Телефон: 8 8452 45 85 15.

Волгожилстрой

Восьмой в рейтинге – застройщик, который со времен существования придерживался главного принципа: «Сдать жилье точно в срок». Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране в прошлые годы, это обязательно выполнялось. За 21 год работы компания заслужила репутацию надежного застройщика, который осуществляет отвод участка под строительство, проектирование, сооружение здания и ввод его в эксплуатацию.

Согласно отзывам компания предлагает расширенную ипотечную программу, из которой каждый новосел выберет оптимальный для себя вариант. Офис организации расположен на улице Ульяновской, д. 27/35. Номер телефона: 8 8452 43 49 30.

Переселение

Девятое место рейтинга – у компании, которая начала свою деятельность в 2002 году. Сегодня это один из самых надежных застройщиков Саратова. Секрет успеха заключается в сотрудничестве с проверенными строительными организациями, банками, агентствами недвижимости. В 2013 году было зарегистрировано дочернее предприятие, которое производит контроль после сдачи объекта. Таким образом, новоселам гарантировано комфортное проживание в комплексах, построенных «Переселением».

Компания предлагает квартиры разных площадей без отделки и под «ключ». При оформлении учитываются все последние тенденции, и используются качественные материалы. Много предложений по коммерческой недвижимости. Это и небольшие офисы, и помещения под магазины и банки. Рассрочка доступна до полугода при внесении 70% от суммы. Ипотечные программы представлены 5 крупными банками Саратова.

Компания разрабатывает много интересных акционных предложений, выгодных для потенциальных покупателей. Например, квартиру на первых этажах можно купить со скидкой 7%. Офис застройщика находится по адресу: 10 туп. имени Пугачева, дом 8. На сайте можно заказать обратный звонок или набрать номер телефона: 8 8452 243000.

ПоволжьеСтройИнвест

Завершаем наш рейтинг организацией, которая на строительном рынке Саратова находится с 2012 года. Она сдала в эксплуатацию множество жилых и коммерческих объектов в городе и области. Цены на жилье умеренные, что привлекает большое внимание покупателей с невысоким уровнем дохода. Квартиры могут позволить себе молодые и многодетные семьи (используя при оплате материнский капитал). При этом качество жилья не снижается.

Строительство ведется в новых перспективных микрорайонах, которые становятся все более и более популярны, благодаря доступной стоимости жилья и расширенной инфраструктуре. В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в 9-этажных домах, а также пристроенные нежилые помещения. Воспользовавшись акциями, можно сэкономить денежные средства и использовать их на ремонт жилья. Компания участвует в ипотечной программе и предоставляет беспроцентную рассрочку.

Согласно отзывам организация четко выполняет договорные обязательства. Сдача объектов производится в срок, с получением документов и с заселением никаких проблем не возникает. Юридический и фактический адрес «ПоволжьеСтройИнвест»: ул. Зарубина, 72. Все интересующие вопросы можно задать по номеру: 8 8452 37 71 01.

Источник

«Госжилстрой», проблемные дома и застройщик-подследственный: названы лидеры саратовского рейтинга по сдаче жилья

Свежий рейтинг саратовских застройщиков по объемам ввода жилья показал неожиданные результаты. Крупных фирм в нем мало, зато добавились новые лица — авторы проблемных домов, чьи дольщики наконец смогли получить ключи.

Открывает список из 5 компаний ООО «Госжилстрой», на портале Единого реестра застройщиков компания все еще значится в своей прежней форме собственности КПСО. Областной застройщик, специализирующийся на социальном жилье, успел с начала года ввести 7563 кв. метра, весь объем сдавался с серьезным переносом сроков.

Речь идет о жилкомплексе в 10-м микрорайоне Солнечного-2, который поэтапно возводят еще с 2014 года. В этом году был сдан входящий в него 10-этажный дом по улице Лисина, его 150 квартир и имеют общую площадь 7,5 тысячи кв. метров. Часть жилья в доме продается.

Второе место с результатом 6098 кв. метров заняла компания «Облстройиндустрия». Она показала самый большой рост вверх по рейтингу, если «Госжилстрой», чтобы занять первое место, поднялся на 13 пунктов, «Облстройиндустрия» — на 19.

У компании один сданный дом — жилкомплекс «Рядом» на улице Артельной, 1 в Заводском районе. Комплекс из двух домов на 229 квартир возводился с 2015 года.
Сроком сдачи объекта изначально стоял 1 квартал 2018 года. Но как раз в том году строительство, судя по форуму дольщиков на портале kvadrat64, застопорилось, но к осени работы возобновились. Темпы ведения строительства серьезно беспокоили дольщиков, сроки сдачи дома переносились.

По состоянию на 28 июня 2020 года в доме все еще не был подключен лифт. В продаже квартиры присутствовали частным порядком, их пытались реализовать сами собственники. Новоселы выражали недовольство застройщиком — предполагалось, что квартиры будут сдаваться уже с соцремонтом, но он до сих пор не сделан. Официально дом, несмотря на сильно затянувшуюся стройку, проблемным не числился.

ООО «Облстройиндустрия» существует с 2006 года, единственный владелец компании — Кирилл Бурштынович. Основной вид деятельности фирмы, это не строительство, а консультирование по вопросам бизнеса и управления. ОКВЭДа «строительство жилых домов» у компании нет даже в дополнительных, есть отделочные и кровельные работы, монтаж стальных конструкций и подготовка стройплощадки. С 2014 по 2018 год компания демонстрировала нули в выручке.

На 3 месте рейтинга ввода жилья — новый участник, еще не попадавший в поле зрения ЕРЗ — ООО «Феникс-2010». Скорее всего, фирма вошла в рейтинг застройщиков первый и последний раз перед «смертью», поскольку она с 2016 года находится в банкротстве и уже дошла до конкурсного производства.

За компанией значится всего один дом на 89 квартир — по 1-му Вакуровскому проезду на пересечении с 1-м проездом Чернышевского, недалеко от Горпарка. Строить его начали в 2014 году. Сдача долгостроя и принесла результат в 4455 кв. метров, с которыми компания вошла в рейтинг.

Дом по 1-му Вакуровскому — еще один долгострой, чье строительство сопровождалось судами. Дом долгое время не могли ввести в строй из-за отсутствия пожарного проезда. У застройщика случился долгий судебный спор с собственниками участка, по которому можно было бы этот проезд сделать.

Интересен и состав застройщиков дома. Начинал работы гендиректор АО «Стройинтерсервис» Вячеслав Булатов, который был в этом году признан виновным в мошенничестве и сейчас отбывает наказание в колонии. Булатов был генподрядчиком на 1-м Вакуровском проезде, но из-за разногласий ушел со стройки, оставив дом своему партнеру по бизнесу — Владимиру Лихачеву.

Именно Лихачев значится учредителем «Феникса-2010», также он известен как учредитель ООО «Новый дом» и автор проблемного небоскреба на берегу Волги в Энгельсе — ЖК «Стелс». Сейчас Лихачев тоже находится под следствием по обвинению в мошенничестве.

На 4 месте рейтинга с результатом 2661 кв. метр сданной жилплощади находится ООО «Строй-М». Компания сдала объект по улице Кутякова рядом с областным архивом — 9-этажный дом бизнес-класса на 30 квартир.

В 2016 году застройщик проводил через публичные слушания просьбу отклониться от предельных параметров строительства и довести высоту дома до 25,85 метра по фасаду, несмотря на ограничения, которые накладывает стройка в историческом центре. Разрешение «Строй-М» получил. Компания действует с 2015 года, учредителем ее значится Сергей Меньшов.

Застройщик обещал установить в здании грузопассажирский лифт испанского производства, кованые лестницы. Высота потолков в квартирах составляет 3,3 метра. Система отопления в доме поквартирная, при помощи котлов. Кроме того, в трехкомнатных квартирах помимо ванной комнаты запланировано отдельное помещение под сауну. Жилье запускалось в продажу по цене от 60 тысяч рублей за кв. метр, в 2019 году расценки достигли 80-100 тысяч.

Замыкает рейтинг сданного в 2020 году жилья областной депутат-строитель Леонид Писной. У его компании «Саратовоблжилстрой» 1163 кв. метра нового жилья — в жилкомплексе на улице Бардина, 10 в Солнечном. Застройщиком выступала дочерняя структура «Саратовоблжилстроя» — ООО «ФСК «Стройфин».

Источник

В рейтинге саратовских застройщиков «Кронверк» впервые обогнал «Шэлдом». Но до качества жилья в Самаре и Пензе им далеко

В рейтинге Единого реестра застройщиков Саратовской области появился новый лидер. Впервые за долгое время СК «Шэлдом» Байтемира Шамхалова утратила первенство, сместившись на 2 место рейтинга. Возглавляет теперь список самых крупных застройщиков региона по объемам возводимого жилья компания «Кронверк» Александра Шмидта.

На сегодняшний день «Кронверк» возводит 215 тысяч кв. метров жилья, это единственный застройщик региона, чьи показатели выражаются шестизначным числом. У СК «Шэлдом» в работе 93,4 тысячи кв. метров, у «Нового века» Романи Саджая — 87,3 тысячи.

Год назад силы распределялись следующим образом — «Шэлдом» на 1 месте с объемами 135,6 тысячи кв.метров, за ним «Новый век» — 125,1 тысяча и «Дубль Л-Риэлт» бизнесменов Гафановичей — 116 тысяч кв.метров.

Взлет «Кронверка» был стремительным, прошлым летом он еще занимал 7 место с объемами возводимых кв.метров 63,7 тысячи. Набирать обороты компания начала с ноября 2020 года, когда ее показатель был уже шестизначным — 128,5 тысячи.

С лета 2020 года «Кронверк» активно участвовал в социальных стройках, взявшись возводить в Заводском районе дома для переселенцев из ветхого жилфонда. Муниципальный заказчик МКУ «Капстроительство» ставил крайне жесткие сроки, уложиться в которые было сложно. Помимо домов в Заводском районе, у «Кронверка» имелся и региональный подряд — на микрорайон Городские просторы в Ленинском, по планам «Госжилстроя». В марте уже нынешнего года компания получила разрешение на межевание новых участков в Энгельсе, где возводит дома уже в рамках собственных проектов.

Сейчас, согласно данным ЕРЗ, у «Кронверка» строится комплекс в Саратове «Квартал Булгаковский парк» — это комплекс в районе ипподрома, фактически часть микрорайона Городские просторы.

В 3 квартале 2022 года компания должна сдать ЖК «Квартал Мята» в Солнечном-2 на бульваре Героев Отечества, в 4 квартале — комплекс в Энгельсе — ЖК «На Лесозаводской». Интересно, что в «Булгаковском парке» застройщик предлагает квартиры с чистовой отделкой, даже с натяжными потолками, что для Саратова пока новация, как правило жилье сдается в черновом виде. Благоустройство двора ограничивается детской площадкой.

Все 5 жилкомплексов «Шэлдома» должны быть завершены застройщиком в 2022 году, это энгельсские «Ладья» на Пристанской и «Рио» на Трудовой, а также саратовские «Тайзер» на Краевой, «Ильинский-3» на Ильинской площади, «Аристократ» на улице Чернышевского.

У «Нового века» на подходе ЖК «Парковый-2» по проспекту Строителей в Энгельсе, его сдадут в этом году, до конца года должен войти в строй комплекс «Локомотив» на улице Вокзальной и «Энгельс-Сити-4» на Пушкина.

Ближайшие соседи Саратовской области по объемам текущего строительства заметно ее превосходят. ТОП-3 самарских застройщиков возводят более сотни тысяч кв. метров каждый. У СЗ «Сервисно-строительной компании» — 145,5 тысячи кв.метров, у ДК «Древо» — 147,8 тысячи, лидер самарского рейтинга ГК «Новый Дон» возводит 238 тысяч кв.метров жилья. Из тройки лидеров самарского рейтинга двое предлагают квартиры уже с чистовой отделкой.

Тройка лидеров Пензенской области на 1 июня выглядит так: СХ «Термодом» — 128,2 тысячи кв. метров, СГ «Рисан» — 188,1 тысяча и лидер тройки ГК «Территория жизни» — 195,7 тысячи кв. метров возводимого жилья.

Компания «Термодом» работает на два региона — Пензенскую область и Мордовию, именно она компания является застройщиком микрорайона «Город Спутник», полюбоваться на который ездили саратовские общественники в 2019 году.

Сроки сдачи ее 6 комплексов — от нынешнего года и до 2023-го включительно. Но квартиры предлагаются без отделки. «Рисан» тоже отделку квартир не предлагает, но застраивает Пензу поквартально, предлагая дома с обустроенными дворами, где, согласно сайту застройщика, будет 5 тематических зон отдыха и озеленение из 10 пород деревьев. Возле своих комплексов компания обустраивает не только паркинги, но и велодорожки и пешеходные маршруты.

Лидер пензенского рейтинга — «Территория жизни»/ Все его квадратные метры — это два больших жилкомплекса, «Лугометрия» и «Арбековская застава», которые застройщик должен сдать в этом году. Каждый из объектов представляет собой небольшой жилой район, в первом 5 домов, во втором — 10. В «Лугометрии» квартиры предлагаются с чистовой отделкой, на «Арбековской заставе» сдаются под ключ.

Именно у этого застройщика объекты сдаются с фактически закрытыми для авто внутренними дворами, что показывали недавно саратовцам как пример грамотной комплексной застройки. «Арбековская застава» распланирована вместе с благоустроенными пешеходными зонами.

Источник

Топ-10 жилых комплексов Саратова

Активное формирование рынка недвижимости Саратова связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около сорока. Строительными компаниями Саратова возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Саратова – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Ильинский-3

Застройщик/девелопер

Описание объекта:

«Ильинский III» – один из четырех домов единого жилого комплекса, расположенного в самом сердце Саратова, на пересечении его центральных улиц. Это 24-этажное пятисекционное здание, будет возведено по кирпично-монолитной технологии.

И расположение комплекса, и архитектурные решения делают дом идеальным выбором для активных, деловых людей. Для тех, кто выбирает квартиры Саратова ориентируясь не только на комфорт, дизайн, инженерное оснащение, но и на близость к важным деловым и культурным объектам. Для тех, кто ценит свое время. Для тех, кто не хочет типовых решений.

Все квартиры в «Ильинском III» имеют свободную планировку и сдаются без отделки и перегородок. Такое решение позволяет каждому создавать дизайн, соответствующий образу жизни. Вы просто выделяете в квартире нужные вам функциональные зоны, выбираете те варианты отделки, которые соответствуют вашему вкусу.

Дом имеет высокий уровень энергоэффективности. Благодаря этому в квартирах тепло, без изнуряющей жары летом, перепадов температур зимой. Пластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами позволят вам забыть о сквозняках. Толстые монолитные стены и перекрытия обеспечат тишину в доме. ЖК будет подключен ко всем инженерным сетям, здесь есть все необходимое для комфортной жизни.

Современные квартиры Саратова трудно представить без обустроенных придомовых территорий. Компания «Шэлдом» включает работы по созданию детских площадок и зон отдыха, озеленению и облагораживанию двора в проект застройки. В «Ильинском» предусмотрены детская площадка с игровым и спортивным оборудованием, травмобезопасным покрытием, площадка для отдыха взрослых, озеленение территории, фасадная и ландшафтная подсветка. Для владельцев личного транспорта будут организованы подъездные пути.

Социальная инфраструктура «Ильинского III» уникальна. Торговые, культурные, деловые объекты находятся в шаговой доступности от дома. Рядом есть детские сады, школа №6, лицей №62, Педагогический колледж, один из корпусов Поволжского института управления РАНХиГС. Но только не это делает квартиры Саратова в «Ильинском» такими привлекательными.

Рядом с жилым комплексом работают культурные объекты. Всего 10 минут пешком – и вы сможете посетить Музей речного флота. В пяти минутах от дома готовится открыть свои двери для посетителей уникальный Музей истории России. Его экспозиция расскажет об истории страны с древнейших времен.

Поклонники спокойного, созерцательного отдыха могут прогуляться по аллеям небольшого парка на Ильинской площади. Рядом с домом есть еще две крупных парковых зоны – Сквер борцам Революции 1905 г и Городской парк им. Горького. Здесь могут отдохнуть не только поклонники неспешных прогулок, но и любители активного досуга. Если немного спуститься вниз к ул. Чернышевского, вы сможете выйти на новые набережные Волги.

ЖК «Ильинский III» – это квартиры Саратова, воплотившие в себе все то, что входит в понятие комфортной городской среды.

2. ЖК Черемушки-3

Застройщик/девелопер

Описание объекта:

Какими должны быть современные квартиры Саратова? Удобными, теплыми, безопасными. Этим требованиям полностью отвечает новый жилой комплекс «Черемушки III». Дом находится рядом с ЖК «Черемушки II» и является частью единого архитектурного ансамбля.

«Черемушки III» – 23-этажный трехсекционный монолитно-кирпичный дом в Ленинском районе Саратова. Первый этаж полностью отведен под офисные помещения и коммерческие объекты. Жилой фонд включает в себя одно-, двух, трехкомнатные квартиры разной площади. Подходящее жилье здесь могут найти и молодые люди, ведущие активный образ жизни, и семьи с детьми. Но, все же, в первую очередь, этот дом для семейных пар. Основные требования, предъявляемые к жилью семьями с детьми, полностью учтены в проекте, а социальная инфраструктура позволяет обеспечить безопасность малышей, их воспитание, развитие, обучение.

Благодаря использованию монолитно-кирпичной технологии строительства, дом очень теплый. Энергоэффективные технологии позволяют оптимизировать затраты на отопление и забыть о таких проблемах, как сквозняки, перепады температуры, сырость в углах. «Черемушки III» – это теплые и уютные квартиры Саратова. Все квартиры будут сданы со свободной планировкой и без отделки. Вам не придется мириться с неудобным расположением отдельных помещений. Благодаря отсутствию внутренних перегородок, вы сможете создать интерьер по своему желанию. Толстые монолитные перекрытия избавят вас от шума соседей, а ваши дети смогут спокойно бегать по квартире, не причиняя неудобства жильцам нижнего этажа.

Придомовая территория «Черемушки III» будет полностью обустроена. Для жильцов с собственными автомобилями предусмотрены удобные подъездные пути. Во дворе дома предусмотрены места для отдыха. Здесь будут созданы площадка для взрослых, спортивная и игровая детские площадки. Все места отдыха полностью оборудованные, с элементами малой архитектуры, освещением. На детских площадках будет специальное покрытие из резиновой крошки, поэтому вы можете не беспокоиться о том, что ваш малыш во время игры может получить травму. Всю придомовую территорию планируется озеленить. Деревья и декоративные кустарники создадут приятную прохладу в жаркий летний день, двор украсят газоны и цветники. В ЖК «Черемушки III» все способствует комфортной жизни, приятному отдыху. Двор «Черемушек» – уютный зеленый уголок посреди шумного города.

«Черемушки III» находится в самом крупном и развитом районе Саратова, поэтому все необходимые инфраструктурные объекты есть в непосредственной близости от дома. Так как проектом дома на первом этаже не предусмотрены жилые помещения, здесь разместятся магазины, офисы и другие объекты социальной инфраструктуры. Это сделает жизнь в доме еще удобнее.

Если вы рассматриваете квартиры Саратова в районе, где есть вся необходимая социальная инфраструктура, где вам не потребуется тратить время, чтобы добраться до магазина, отвести ребенка в детский сад или школу, посетить банк, «Черемушки» будут хорошим вариантом. Рядом есть все, что нужно современному человеку. Рядом с домом – детский сад, общеобразовательная, спортивная и музыкальная школы, хорошо оборудованный стадион. Здесь есть медицинские клиники, предлагающие все виды диагностических и лечебных услуг. Рядом с домом расположен родильный дом, детская поликлиника. Есть сеть аптек, стоматологических клиник.

Для активных молодых людей квартиры Саратова в ЖК «Черемушки III» будут привлекательны близостью развлекательных и спортивных объектов. Здесь есть фитнес-центры, крупные торгово-развлекательные центры «Поволжье», «ТАУ Галерея», кинотеатр «Синема-парк». Рядом с ЖК «Черемушки III» есть все, что необходимо для жизни современного горожанина, активного, но, в то же время, ценящего экологичность и безопасность. Благодаря удовлетворительной транспортной ситуации, вы легко можете добраться в любой район города как на собственном, так и на общественно транспорте.

Предварительный срок сдачи IV квартал 2020г.

3. ЖК МКР«САЗ 4»

Строительная фирма

Описание объекта:

Комплекс имеет удачное расположение в быстро развивающейся городской зоне. Особое значение комплексу придает его непосредственная близость к Волге.

Большой двор рассчитан только на два дома, таким образом сохраняется приватность жилых пространств, формируется общность соседей и ощущения безопасности и комфорта.

Площадки в комплексе предусматривают возможности игр для детей любого возраста. Предусмотрены зоны для игр в песочнице, развития мелкой моторики, развития баланса, а так же горки и многое другое.

В нашим дворах мы организуем пространства для катания на роликах и самокатах, прогулок с коляской. Мы делаем дворовую территорию зеленой, высаживаем большое количество деревьев и кустарников.

В районе хорошо развита транспортная сеть, связывающая комплекс с основными городскими объектами во всех частях города.

В ближайшем окружении комплекса расположены ТК «Оранжевый», крупные гипермаркеты «Ашан» и «ОВI», множество других объектов торгово-сервисного обслуживания.

4. ЖК Комфортный

Строительная фирма

Описание объекта:

Многоквартирный 12-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в самом сердце Заводского района г. Саратова.

Застройщик «Лесстр»

Строительная компания «Лесстр» образована в 1989 году при Лесном хозяйстве Саратовской области как подрядная организация. Основным направлением деятельности было строительство промышленных объектов, жилья, объектов соцкультбыта, инженерных коммуникаций, дорог. Строительство велось за счёт бюджетного финансирования. В 1991 году “Лесстр” начинает работать преимущественно с частными заказами на строительство и с Министерством труда и социального развития. В 1994 году предприятие “Лесстр” становится основным субподрядчиком ОАО «Волгомост» по общестроительным работам. В Саратовском районе в селе Пристанное отстраивался жилой посёлок, построена церковь, в селе Усть-Курдюм — школа, спортзал. В конце 90-х годов строительная компания «Лесстр» приступает к строительству многоэтажных домов в городе Саратове. Предприятие по строительству «Лесстр» является лидером региона по применению новых технологий в строительстве. В 2000 году «Лесстр» первым в регионе заложил строительство дома с устройством буронабивных свай, одним из первых начал устанавливать металлопластиковые оконные конструкции, использовать современные утеплители, применять импортные отделочные материалы.

5. ЖК Перекресток

Застройщик/девелопер

Описание объекта:

На пересечении одних из старейших улиц Саратова Астраханской и Новоузенской расположился Комплекс состоящий из двух жилых домов. В шаговой доступности располагается Парк им. Горького самый крупный в городе, так же имеется зона отдыха расположенная вдоль улицы Астраханской с комплексами детских площадок в центре которой расположен Детский Парк, так же в радиусе километра располагаются лечебные, школьные, дошкольные образовательные учреждения, развлекательные центры.

Расположение данного комплекса приятно удивит возможностью и удобством добраться в любую точку города без лишних усилий. Придомовая территория комплекса позволит отдохнуть не только детям но и взрослым, т.к. расположение детских площадок и зон отдыха настолько органично и безупречно продумано, что у вас не останется ощущения нахождения в центральном районе.

6. ЖК На Топольчанской

Застройщик/девелопер

Описание объекта:

Жилой комплекс на Топольчанской представляет собой уникальный проект состоящий из группы многоквартирных домов: трех монолитных 21-26 этажей и двух кирпичных 11-ти этажных, в Кировском районе города Саратова, ул. Топольчанская. Оптимально расположенного для комфортного проживания. ЖК на Топольчанской — современный комплекс для тех, кто живет активно, и для тех, кто отдает предпочтение тихой семейной жизни. Существенным аргументом при покупке квартиры в нашем доме станет непосредственно близкое расположение к Бульвару Героев Отечества, где родители смогут с комфортом проводить время со своими детьми.
В рамках проекта предполагается реализовать комплексное благоустройство и озеленение территории.

7. ЖК Молодость

Строительная фирма

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Новый жилой комплекс «Молодость» построен во Фрунзенском районе Саратова, на пересечении улиц Вокзальная и Шелковичная. Жизнь в развитом городе, но при этом в тихом уютном квартале, который со всех сторон окружен зелеными насаждениями, – это мечта, которая уже становится реальностью для новых владельцев квартир в ЖК «Молодость». В двух шагах от новостройки раскинулся огромный лесопарковый массив Кумысная поляна, своего рода «легкие» Саратова.

Добраться до деловых кварталов города новоселам не составит труда. С Шелковичной улицы нужно повернуть на Большую Садовую, которая соединяется с крупнейшими магистралями Саратова, таким образом, дорога в центр займет всего десять-пятнадцать минут на автомобиле (в зависимости от конечного пункта и дорожного трафика). Во Фрунзенском районе довольно хорошо налажен общественный транспорт. В шаговой доступности от ЖК «Молодость» расположены остановки маршрутных такси, которые следуют в разных направлениях. Путь на общественном транспорте в центральные районы займет около сорока минут (с учетом ожидания).

Инфраструктура
Жизнь в экологически благоприятной зоне вовсе не означает оторванности от мира – инфраструктура района развита хорошо. Буквально перед домом расположен спортивный комплекс «Молодость», в котором есть: тренажерный зал, секция бокса, фитнес-клуб, детская футбольная школа «Юниор». В шаговой доступности от новостройки находятся средняя общеобразовательная школа и детский садик.

Вокруг много продуктовых магазинов: «Гроздь», «Осень», «Рациональ», «Магнит»; неподалеку расположены магазины сантехники и товаров для дома. В пяти минутах пешком находится смотровая площадка, с которой открывается великолепный панорамный обзор. За пятнадцать минут можно доехать до горнолыжной базы «Вишневая гора». До Кумысной поляны, где можно восстановить силы и провести время с друзьями и семьей, добраться совсем просто – она расположена в пяти минутах ходьбы от ЖК «Молодость».

Архитектура
Жилой комплекс «Молодость» – это уютное пятиэтажное здание, построенное по монолитно-кирпичной технологии. В доме семь подъездов. Фасад утеплен и отделан в лаконичном стиле. Сдержанная бежево-коричневая гамма прекрасно гармонирует с окружающими строениями. Покупателям предлагаются двухкомнатные (от 71 кв. м), трехкомнатные (от 91 кв. м), а также квартиры со свободной планировкой (от 47,2 кв. м). Высота потолков – 3 м.

Квартиры сдаются: с установленными стеклопакетами на окнах, радиаторами отопления, газовыми плитами и счетчиками. Водоснабжение и канализация централизованные. Котельная в доме собственная, перебоев с теплом и горячей водой не возникнет. Еще одним бонусом является парковка на первом этаже, что очень удобно, хотя и не характерно для малоэтажных домов. Согласно проекту, на внутренней территории предусмотрена детская площадка, зона отдыха и место для наземной стоянки машин.

Застройщик ЖК «Молодость» – ЗАО «Управление механизации № 24», основанное еще в 1957 году. На сегодняшний день – это крупнейший девелопер полного цикла в Саратове, который занимается возведением культурных, социальных, промышленных и жилых объектов.

«УМ № 24» активно участвует в благотворительных программах, оказывает поддержку пенсионерам и многодетным семьям, а также спонсорскую помощь школам. Высокое качество, профессионализм, ответственность и работа в полном соответствии с законом (все сделки проходят обязательную регистрацию в Росреестре) – основные принципы застройщика. ЖК «Молодость» уже сдан и заселяется.

8. ЖК Волга

Строительная фирма

Описание объекта:

ЖK «Boлгa» пo yл. Oгopoднaя в Зaвoдcкoм paйoнe, пpeдcтaвляeт coбoй 10-ти этaжный, 3-x пoдъeздный киpпичный дoм c нapyжным yтeплeниeм фacaдa и тexничecким этaжoм. Экoлoгичecки чиcтый paйoн, c paзвитoй инфpacтpyктypoй, в шaгoвoй дocтyпнocти pынoк, дocтyпнocть oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa. Cпpoeктиpoвaны 1-, 2-, 3-x кoмнaтныe квapтиpы плoщaдью oт 33 дo 68 кв. м. Пpeкpacныe квapтиpы, идeaльнoe кaчecтвo cтpoитeльcтвa, плacтикoвыe oкнa, гaзoвaя плитa, cчeтчики нa гaз и cвeт, paдиaтopы, вxoднaя двepь.

9. ЖК Заря

Застройщик/девелопер

Описание объекта:

Жилой комплекс «Заря» расположен в Заводском районе г. Саратова на пересечении 3-го Кавказского тупика и улицы Томской. ЖК представляет собой двухсекционный 10-ти этажный кирпичный дом.

ЖК имеет развитую инфраструктуру, в непосредственной близости расположены школа и детский сад, в пешей доступности находятся магазины, больница и торговый центр.

Застройщик «Управление механизации №24»

ЗАО «Управление механизации №24» изначально было создано в 1957 г. на базе двух предприятий. В связи с необходимостью решения основных задач, а именно выполнения дорожных специализированных строительно-монтажных работ в промышленном и гражданском строительстве, управление прошло путь реорганизации, слияния и преобразования. С декабря 1992 г. управление реорганизовано в ЗАО «Управление механизации №24» со среднесписочной численностью работающих в настоящее время более 500 человек. Управление выполняет все виды строительно-монтажных работ на объектах г. Саратова и области: монтаж трубопроводов, устройство дорог городского и территориального значения, монтаж сборного железобетона, капитальный ремонт тепломагистралей с монтажом деталей теплотрасс и колодцев, прокладка сетей водоснабжения, возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений высотой до 30 м; выпускает высококачественные асфальтобетонные смеси. Акционерное общество принимало участие в строительстве большинства гражданских и промышленных объектов, объектов жилья и соцкультбыта.

10. ЖК Изумрудный

Застройщик/девелопер

Описание объекта:

Комплекс по адресу жилой массив Изумрудный строится в новом развивающемся городском квартале города Саратова.

Жилой комплекс расположен в Волжском районе города Саратова в непосредственной близости от оживлённых транспортных магистралей — города — Усть-Курдюмского шоссе и ул. Аэропорт.

В зоне шаговой доступности (10 минут пешком) находятся ТЦ «Берилл», с/х рынок «Юбилейный», магазин «Реванш», кинотеатр, фитнес-клубы, медицинско-диагностические центры, салоны красоты, детские сады и школы, ФОК «Юбилейный», представлены все линейки ритейлеров.

В первичной транспортной доступности (5 минут на машине): «Лента», «Лерура мерлен», «Метро», «Магнит Семейный», «Много мебели», «Sun Green».

Жилой комплекс «Изумрудный» — это один из самых интересных проектов в ближайшие годы в развивающейся части города. Это комфортное жилье, потребность в котором сформирована современностью.

Мы создаем жилье нового типа, сочетая: комфорт, европейское качество, безопасность, современный архитектурный облик, доступность цен!

Высотное строительство давно востребовано в крупных, развитых городах нашей страны. 25-ти этажные здания жилого комплекса «Изумрудный» дают ощущение свободы и предоставляют уникальную возможность наблюдать панорамные виды на р. Волга из окна квартиры.

Жилой комплекс «Изумрудный» строится с потенциальным наличием опций элитного жилья, однако стоимость квадратного метра остается на уровне жилья класса комфорт.

Разумная цена в сочетании с уникальным набором опций, заложенных в комплексе, значительно повышают потенциал объекта: жилой комплекс «Изумрудный» заинтересует тех, кто хочет приобрести для себя конечный вариант жилья, а также тех, кто хочет сделать надежный вклад в свое будущее и будущее своих близких.

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Источник

• ← что такое привилегия в майнкрафте
• какую черную краску для волос лучше выбрать →